Điều kiện chương trình thay đổi. Thay vì nhắc lại những con số sẽ lỗi thời, phần này chỉ cách tự xác định vị trí hiện tại.
Cái gì ổn định, cái gì thay đổi
Ổn định: cấu trúc hai tuyến, bắt buộc qua đại lý được uỷ quyền, thẩm định độc lập, phạm vi gia đình về nguyên tắc, và nguyên tắc nộp đầu tư sau khi phê duyệt.
Thay đổi: ngưỡng đầu tư, biểu phí, phí thẩm định, thời gian giữ tài sản, danh sách dự án được duyệt, danh sách quốc tịch bị hạn chế, và thời gian xử lý.
Nguyên tắc chung: cấu trúc ổn định, con số thì không. Bất kỳ con số nào không ghi ngày đều coi như không dùng được.
Kiểm ở đâu
- Cơ quan quản lý chương trình — nguồn gốc, công bố quy định, biểu phí và danh sách đại lý được uỷ quyền
- Danh sách dự án được duyệt — công bố, và là căn cứ duy nhất hợp lệ cho tuyến bất động sản
- Danh sách đại lý được uỷ quyền — đối chiếu trước khi ký với bất kỳ ai
- Văn bản pháp luật cho vị trí pháp lý nền
Việc kiểm danh sách đại lý tốn năm phút và là bước xác minh quan trọng nhất. Có bên trung gian không được uỷ quyền hoạt động trong thị trường này, và hồ sơ do họ nộp không được xử lý.
Xu hướng chung của khu vực
- Ngưỡng tối thiểu tăng, một phần do các nước phối hợp tránh cạnh tranh giá
- Thẩm định siết chặt, có chương trình đã thêm phỏng vấn bắt buộc
- Chia sẻ thông tin giữa các chương trình trong vùng
- Giám sát bên ngoài tăng từ các nước cấp quyền miễn thị thực
- Thêm hạn chế với một số quốc tịch
Hướng đi nhất quán: chi phí cao hơn và sàng lọc chặt hơn. Ai cân nhắc thời điểm nên tính điều này.
Cách đọc tài liệu của đại lý
- Con số không ghi ngày — coi như không tin được
- Cam kết chắc chắn được duyệt — không ai bảo đảm được kết quả thẩm định độc lập
- Cam kết mua lại bất động sản — đọc kỹ hợp đồng và xem ai đứng sau cam kết
- Con số miễn thị thực — kiểm phương pháp đếm, và tốt hơn là kiểm danh sách nước của chính mình
- So sánh với chương trình khác — kiểm xem có so cùng số người và cùng tổng chi phí không
Thói quen kiểm chứng
Trước khi hành động theo bất kỳ con số nào: nguồn là gì, ngày nào, và bên cung cấp có kiếm tiền từ quyết định của mình không? Áp dụng đều đặn ba câu này loại được phần lớn thông tin sai trong thị trường.
Cần tư vấn lộ trình phù hợp?
Đội ngũ Viking Global Group đồng hành cùng bạn từ hồ sơ đến khi an cư. Gọi hotline +849.219.219.88 hoặc email [email protected] để được tư vấn miễn phí.
Bài viết liên quan
- Hộ chiếu Grenada có thật sự đáng không?
- Hộ chiếu Grenada và visa E-2 Mỹ: cơ hội độc quyền
- Di trú & Quốc tịch
Câu hỏi thường gặp
Trong chương trình Grenada, cái gì ổn định và cái gì thay đổi?
Ổn định là cấu trúc hai tuyến, việc bắt buộc nộp qua đại lý được uỷ quyền, khâu thẩm định độc lập, phạm vi gia đình về nguyên tắc, và nguyên tắc nộp đầu tư sau khi có phê duyệt. Thay đổi là ngưỡng đầu tư, biểu phí, phí thẩm định, thời gian giữ tài sản, danh sách dự án được duyệt, danh sách quốc tịch bị hạn chế và thời gian xử lý.
Nên kiểm thông tin về chương trình ở những nguồn nào?
Nguồn gốc là cơ quan quản lý chương trình, nơi công bố quy định, biểu phí và danh sách đại lý được uỷ quyền. Kèm theo đó là danh sách dự án được duyệt, vốn là căn cứ duy nhất hợp lệ cho tuyến bất động sản, danh sách đại lý để đối chiếu trước khi ký với bất kỳ ai, và văn bản pháp luật cho vị trí pháp lý nền.
Bước xác minh nào quan trọng nhất mà chỉ tốn vài phút?
Là đối chiếu tên đại lý với danh sách được uỷ quyền chính thức. Trên thị trường này có những bên trung gian không hề được uỷ quyền, và hồ sơ do họ nộp sẽ không được xử lý. Vài phút kiểm tra ngăn được rủi ro mất toàn bộ chi phí đã bỏ ra cho một hồ sơ không bao giờ tới được cơ quan xét duyệt.
Những dấu hiệu nào cho thấy tài liệu của đại lý không đáng tin?
Con số không ghi ngày thì coi như không dùng được. Lời cam kết chắc chắn được duyệt là dấu hiệu rõ ràng, vì không ai bảo đảm được kết quả của một cuộc thẩm định độc lập. Con số miễn thị thực nêu ra cần kiểm phương pháp đếm, và tốt hơn là tự kiểm danh sách những nước mình thật sự đi. Phần so sánh với chương trình khác thì phải xem có so cùng số người và cùng tổng chi phí hay không.
Ba câu kiểm chứng nên áp dụng với mọi thông tin là gì?
Nguồn của con số này là gì, nó được công bố vào ngày nào, và bên cung cấp có kiếm tiền từ quyết định của mình hay không. Áp dụng đều đặn ba câu này loại được phần lớn thông tin sai lệch trong một thị trường mà phần lớn nội dung do bên có hoa hồng tạo ra.
Thông tin mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách mới nhất của cơ quan chức năng. Vui lòng liên hệ để cập nhật quy định hiện hành.
