Con số quảng cáo luôn là mức thấp nhất — một người, tuyến rẻ nhất, chưa gồm gì thêm. Phần này chỉ cách tự dựng ngân sách cho đúng hoàn cảnh của mình.
Vì sao con số quảng cáo luôn thấp
- Tính cho một người, trong khi phần lớn hồ sơ là gia đình
- Chỉ gồm khoản đầu tư chính, chưa gồm phí nhà nước
- Chưa gồm phí đại lý
- Chưa gồm chi phí giấy tờ
- Với tuyến bất động sản, chưa gồm thuế và phí giao dịch
Khoảng cách giữa con số quảng cáo và tổng thật với một gia đình bốn người là rất lớn — đủ lớn để làm hỏng kế hoạch tài chính nếu không tính trước.
Bảng tự tính
Lập bảng với các dòng sau, điền số hiện hành lấy từ nguồn chính thức:
- A. Khoản đầu tư chính, theo đúng quy mô gia đình
- B. Phí thẩm định × số người trên độ tuổi quy định
- C. Phí xử lý × số người
- D. Phí cấp giấy chứng nhận và hộ chiếu × số người
- E. Phí đại lý
- F. Chi phí giấy tờ — cộng dồn lý lịch tư pháp, hợp pháp hoá, dịch, khám sức khoẻ, chuyển phát
- G. Phí ngân hàng và chênh lệch tỷ giá
- H. Với tuyến bất động sản: thuế chuyển nhượng, phí nhà nước bổ sung, phí quản lý nhân số năm giữ
Tổng = A + B + C + D + E + F + G (+ H). Cộng thêm một khoản dự phòng cho phát sinh — luôn có phát sinh.
Ba câu hỏi quyết định ngân sách
- Bao nhiêu người trong hồ sơ? Đây là biến số lớn nhất, lớn hơn cả việc chọn tuyến nào.
- Có ai trên độ tuổi phải thẩm định không? Trẻ nhỏ rẻ hơn nhiều so với người lớn.
- Đã từng cư trú ở mấy nước? Ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí và thời gian phần giấy tờ.
Dòng tiền — khi nào phải có tiền
Không phải trả một lần. Trình tự điển hình:
- Ngay từ đầu: phí giấy tờ, khám sức khoẻ, một phần phí đại lý
- Khi nộp hồ sơ: phí thẩm định và phí xử lý
- Sau phê duyệt nguyên tắc: khoản đầu tư chính
- Sau cùng: phí cấp giấy tờ
Điểm quan trọng: khoản lớn nhất nộp sau khi đã được phê duyệt. Đây là lớp bảo vệ, và bất kỳ ai đề nghị nộp khoản đầu tư trước khi có phê duyệt là dấu hiệu phải dừng lại.
Nếu bị từ chối thì mất gì
- Mất: phí thẩm định, phí xử lý, chi phí giấy tờ, thường cả một phần phí đại lý
- Không mất: khoản đầu tư chính, vì chưa nộp
Đây là lý do phải chốt bằng văn bản ngay từ đầu khoản nào hoàn lại được nếu bị từ chối.
Cần tư vấn lộ trình phù hợp?
Đội ngũ Viking Global Group đồng hành cùng bạn từ hồ sơ đến khi an cư. Gọi hotline +849.219.219.88 hoặc email [email protected] để được tư vấn miễn phí.
Bài viết liên quan
Câu hỏi thường gặp
Vì sao con số quảng cáo về chi phí hộ chiếu luôn thấp hơn thực tế?
Vì nó được tính cho một người trong khi phần lớn hồ sơ là hồ sơ gia đình, và nó chỉ gồm khoản đầu tư chính mà chưa gồm phí nhà nước, phí đại lý hay chi phí giấy tờ. Với tuyến bất động sản thì còn thiếu cả thuế và phí giao dịch. Khoảng cách giữa con số đó và tổng thật của một gia đình đủ lớn để làm hỏng kế hoạch tài chính.
Một bảng ngân sách đầy đủ cần những dòng nào?
Cần khoản đầu tư chính theo đúng quy mô gia đình, phí thẩm định nhân số người trên độ tuổi quy định, phí xử lý nhân số người, phí cấp giấy chứng nhận và hộ chiếu, phí đại lý, chi phí giấy tờ cộng dồn gồm lý lịch tư pháp cùng hợp pháp hoá và dịch thuật, phí ngân hàng cùng chênh lệch tỷ giá, và với tuyến bất động sản thì thêm thuế chuyển nhượng cùng phí quản lý.
Biến số nào ảnh hưởng tới ngân sách nhiều nhất?
Là số người trong hồ sơ, và nó còn lớn hơn cả việc chọn tuyến đầu tư nào. Hai yếu tố kế tiếp là có ai trên độ tuổi phải thẩm định hay không, vì trẻ nhỏ rẻ hơn nhiều so với người lớn, và người nộp đã từng cư trú ở bao nhiêu nước, vì điều đó ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí cùng thời gian của phần giấy tờ.
Tiền được nộp theo trình tự nào trong quá trình làm hồ sơ?
Không phải trả một lần. Ngay từ đầu là phí giấy tờ, khám sức khoẻ và một phần phí đại lý. Khi nộp hồ sơ thì trả phí thẩm định cùng phí xử lý. Sau khi có phê duyệt nguyên tắc mới nộp khoản đầu tư chính. Cuối cùng là phí cấp giấy tờ. Điểm quan trọng là khoản lớn nhất nằm sau bước phê duyệt.
Dấu hiệu nào cho thấy phải dừng lại ngay khi làm hồ sơ?
Là khi có người đề nghị nộp khoản đầu tư chính trước lúc có phê duyệt nguyên tắc. Trình tự đúng bảo vệ người nộp ở chỗ nếu bị từ chối thì chỉ mất phí thẩm định, phí xử lý, chi phí giấy tờ và thường một phần phí đại lý, còn khoản đầu tư chính thì chưa nộp nên không mất. Vì vậy phải chốt bằng văn bản ngay từ đầu khoản nào hoàn lại được.
Thông tin mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách mới nhất của cơ quan chức năng. Vui lòng liên hệ để cập nhật quy định hiện hành.
